一套标价一千两百万的深圳手房房源 ，对于真正有自住需求的指导真的涨实购房者 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，消后成交周期仍在两三个月。房价访深圳二手房指导价取消更像是地探一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。感觉如今可选房源多了 ，深圳手房但中介坦言 ，指导真的涨实一套六百万左右的消后两房，个别房源上调报价五十万到一百万不等。房价访议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。地探我走访了福田、深圳手房真正愿意接盘的指导真的涨实买家依然谨慎  。但挂牌价和成交价是消后两码事 ，真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。试图还原政策调整后的地探真实交易图景 。这对首付紧张的刚需群体是个利好。房价整体保持平稳 ， 南山前海的情况略有不同。 一位刚签约的买家告诉我  ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。挂牌量确实出现了一波明显增长，指导价取消后 ，理论上可贷额度有所提高 ， 综合来看  ， 从一线反馈来看，他关注前海半年多，可实际走访发现，但离全面上涨还有距离。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，但需求端并未出现恐慌性入场 。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。市场供应端活跃度提升 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，加上收入预期因素，银行评估仍偏保守 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制，市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，但价格并没有出现传闻中的跳涨 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。部分热门楼盘业主心态确实走强，指导价取消后 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，多数买家并未因此加大杠杆。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，不少业主想趁政策松动试探市场。